Süper Takas Kredisi

Yeni bir eve sahip olmak için mevcut evinizi acil olarak satmanıza gerek kalmadan, alacağınız yeni ev ile birlikte mevcut evinizi de teminat vererek yeni evinizin ekspertiz değerinin %100’üne kadar kredi kullanabilirsiniz. Kullanacağınız kredinin bir kısmını nakit akışınıza göre tek seferde ödeyerek 6, 12, 18 veya 24 ay ödemesiz dönemli tek taksitli bir kredi olarak, kalan kısmını ise diğer ürünlerimizden biri ile kullanabilirsiniz.

Mevcut eviniz için kullanacağınız tek taksitli kredide maksimum 300.000 TL’yi geçmemek kaydıyla;

Mevcut evinizin ekspertiz değerinin;

• 6 ay vadeli tek taksitli kredide %80’ine,
• 12 ay vadeli tek taksitli kredide %75’ine,
• 18 ay vadeli tek taksitli kredide %70’ine,
• 24 ay vadeli tek taksitli kredide ise %60’ine kadar kredi kullanabilirsiniz.

Satın alacağınız yeni ev için, kredinizin tek taksitli krediden kalan kısımını oluşturan “Klasik” ürünlü kredide ise kullanmış olduğunuz tek taksitli kredi sayesinde aylık taksit tutarlarınız azalmaktadır.

Örneğin;
Mevcut evin değeri: 120.000 TL
Satın alınacak yeni evin değeri: 240.000 TL

120.000 + 240.000 = 360.000 TL (İki evin toplam değeri); 360.000 x %80= 288.000 TL (maksimum) tutarında kredi kullanılanılabilir. Satın alınacak ev 240.000 TL olduğuna göre, müşteri 240.000 TL’nin %100’üne kredi kredi kullanabilir. Yeni alınacak evin tamamı yani 240.000 TL “Klasik” ürün ile 120 ay vadede kredilendiriliğinde aylık taksit tutarı 3.427 TL olmaktadır.

Oysa, mevcut evin ekspertiz değerinin %80’ine kadar 6 aylık tek taksitli bir kredi kullanıldığında (120.000 x %80) 96,000 TL’lik bir kredi kullanılmış olur ve bu kredi için ayrı bir taksit ödemesi bulunmamaktadır. Müşterilerimiz herhangi bir erken ödeme cezası olmaksızın 6 ay içerisinde diledikleri zaman faizi ile birlikte bu tutarı kapatabilmektedir. Tek taksitli kredi için 6 ay sonunda ödenmesi gereken tutar 101.702 TL’dir. Böylece kalan 144.000 TL’lik tutar için “Klasik” ürün kullanılmakta ve 120 ay vadeli bir kredi için aylık taksit tutarı 2.056 TL’ye düşmektedir.

Aşağıdaki tabloda mevcut evin değeri 120.000 TL ve satın alınacak yeni evin değeri 240.000 TL olan 120 ay vadeli “Klasik” ve 6, 12, 18, 24 ay vadeli tek taksitli “Süper Takas Kredisi”nin aylık taksit tutarlarını inceleyebilirsiniz.

Seçenekler içerisindeki asgari maliyet oranı (vergi, hizmet giderleri ve her türlü masraflar dahil olmak üzere) Klasik ürün için yıllık bileşik %11,62, aylık basit %0,92; Spot ürünü için yıllık bileşik %16.02, aylık basit %1,25 dur. Yıllık maliyet oranı, vergi, hizmet giderleri ve her türlü masrafları içermektedir. Sigorta primleri kişinin alacağı kredi tutarı, konutun m2’si vb özelliklere göre değişeceğinden hesaplamalara dahil edilmemiştir.

Hangi Kredi Amacına Uygun?

Yatırım İçin Ev

Avantajlar

Mevcut evinizi acele etmeden, belirlediğiniz değerden satma fırsatı bulursunuz.
İki evinizi teminat vererek, toplam ekspertiz değerinin %85'ini geçmeyecek şekilde, yeni evinizin değerinin %100’ü kadar kredi kullanabilirsiniz.
Mevcut evinizi almış olduğunuz tek taksitli kredinin vadesinden önce satarsanız, bu krediyi istediğiniz zaman geri ödeyebilirsiniz. Bunun için erken ödeme ücreti alınmayacak olup; sadece krediyi kapattığınız gün itibariyle işleyen faiz tutarını ödersiniz.
Mevcut evinizi krediyi kullanmış olduğunuz zamanda belirlenmiş olan değerinin üzerinde satmanız halinde elde edeceğiniz fazladan nakit ile, isterseniz kalan kredinize ara ödemeler yapıp, hem taksit tutarlarınızı daha da düşürebilir hem de kredinizin vadesini kısaltabilirsiniz; veya nakdinizi diğer bireysel ihtiyaçlarınız için de kullanabilirsiniz.

Özellikler

Kredi başvurularında kefil istenmemektedir, ancak yapılacak değerlendirme sonucuna ya da ihtiyaca bağlı olarak ilave teminat veya belge talep edilebilir.
Sürpriz komisyonlarla karşılaşmazsınız. Konut Kredisi ürünlerimizde Kredi Açılış ve Ekspertiz Bedeli bulunmaktadır.
Standart kredilendirme oranı, maksimum vade, maksimum kredi tutarı aşağıdaki tabloda belirtilmiş olup, ihtiyaca bağlı olarak farklılık gösterebilir.
Basamaklı Klasik ürünümüzün kullandırımı esnasında doğacak olan tüm masraflar*, DD Mortgage’ın belirlediği azami kredilendirme oranını geçmemek şartıyla, kullandırılan krediye dahil edilerek, kredi faiz oranında ve vadesinde taksitler halinde ödenebilir.
Tapu işlemlerinizi gerçekleştirebilmek için Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırmanız gerekmektedir. Evinizi ve kredi geri ödemelerinizi oluşabilecek diğer risklere karşı korumak amacıyla Hayat ve Konut Sigortası yaptırmanız önerilir.
Sabit faizli kredilerde taksitlerin erken ödenmesi durumunda, erken ödenen tutarın %2’si oranında erken ödeme ücreti alınacaktadır.
Konut alımı amacı ile 18 yaşından büyük gerçek kişiler tarafından kullanılabilir.*Ekspertiz hizmet bedeli haricindeki dosya masrafı, hizmet giderleri, sigorta primleri ve benzeri her türlü masrafı içermektedir.

Sizi ve sevdiklerinizi güvence altına alabilmek için konut kredisi kullanırken Zorunlu Deprem Sigortası DASK’a ek olarak aşağıda belirtilen sigortaları yaptırmanız önerilir:

1- Hayat Sigortası (Best Life - Azalan Bakiyeli Hayat Sigortası )
2- Konut Sigortası (Optimum Plus Ev Poliçesi)


	Müşteri temsilcilerimiz sizi arayarak ikili kredi ürünlerimiz hakkında bilgi vermekten mutluluk duyacaklardır. Tıklayın, Biz Sizi Arayalım! Bu sayfada yer alan bütün bilgiler, DD Konut Finansman Anonim Şirketi’ne aittir ve DD Konut Finansman Anonim Şirketi kendi inisiyatifi ile herhangi bir zamanda şartları ve koşulları değiştirme hakkını saklı tutar. Bu sayfada yer alan bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.